Nieuwbouwproject De Hoef

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMMERZODEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE DIJK EN VLAK BIJ DE SFEERVOLLE JACHTHAVEN

Dit gevarieerde woningbouwplan biedt voor ieder wat wils: van appartementen en eengezinswoningen tot levensloopbestendige woningen, tweekappers en vrijstaande huizen.

De Hoef ligt op een ideale plek. Je woont hier dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden en het groen, maar ook op loop- of fietsafstand van het centrum van Ammerzoden. Hier vind je onder andere winkelcentrum De Haar, dorpshuis De Weesboom, gezellige horecagelegenheden en basisschool De Schakel. Alles binnen handbereik, met volop ruimte en rust om je heen.

EEN NATUURLIJKE WOONOMGEVING DE HOEF WORDT EEN WIJK MET VOLOP RUIMTE VOOR

GROEN EN ONTSPANNING.

Midden in het plan komt een royaal plantsoen met een speeltuin en bomen. In het hart ligt een wadi. Bij veel regen komt het regenwater samen in dit lager gelegen deel in het grasveld en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi vol water staat, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Zo draagt het groen niet alleen bij aan de sfeer, maar ook aan een duurzame, klimaatvriendelijke woonomgeving.

COMFORTABEL WONEN EN SLIM INGEDEELD

De woningen in De Hoef zijn met zorg ontworpen: iedere vierkante meter is optimaal benut. Je vindt er alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én om er jouw eigen thuis van te maken. Elke woning heeft een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde kijk je uit op de straat en het groen. Ook aan de achterzijde zorgen royale raampartijen, met schuifpui of openslaande deuren, voor een mooie verbinding met de

tuin. In veel gevallen kun je de woonkamer bovendien nog ruimer maken met een uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4

meter.

Bij woningtype H komt achter in de tuin een praktische tuinberging. Appartementtype G beschikt over een

eigen berging die bereikbaar is via de achterzijde. De woningtypes D, E en F zijn uitgerust met een volledig

geïsoleerde garage. In veel gevallen kun je deze garage verlengen of slim indelen met een berging en een speel-

of werkruimte die grenst aan de keuken. De types D en E bieden daarnaast een ruime tweede

verdieping. Ideaal voor extra leefruimte, zoals hobbyruimte of werkplek, en helemaal in te richten naar jouw

wensen. Ook is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ammerzoden ligt ten noorden van de Maas, in de Bommelerwaard. Het dorp telt ruim 3.600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Ammerzoden biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en groen. Hier woon je landelijk, met de voorzieningen van het dorp dichtbij en met steden als ‘s-Hertogenbosch, Utrecht en

Eindhoven op korte afstand.

De omgeving nodigt uit om erop uit te gaan. In het voorjaar wandel je langs bloeiende boomgaarden, in de zomer geniet je van het verse fruit. Buitendijks wandelen langs het water, fietsen door het afwisselende landschap of een tussenstop maken bij een gezellig café of restaurant: het kan allemaal.

Ook op en aan het water is er van alles te doen: varen, zwemmen, surfen, vissen of gewoon even ontspannen bij de sfeervolle jachthaven.

Ammerzoden kent een rijk verenigingsleven met natuurlijk de voetbalvereniging Jan van Arckel, maar ook badminton, tennis, padel, wielrennen, ballet, gymnastiek, fietscross en de paardensport zijn vertegenwoordigd. Er is voor iedere sportliefhebber wel iets te vinden. Daarnaast zijn er verschillende culturele en sociale verenigingen, zoals de carnavalsvereniging, de fanfare, een toneelvereniging en een oudervereniging. Stichting

PAD (Promotie Ammerzoden Dorp) organiseert het hele jaar door gezellige, laagdrempelige evenementen.

Ammerzoden is een ondernemend dorp met een diversiteit aan bedrijven, van aardbeien- en bloemkwekerijen tot champignontelers, maar ook transportbedrijven, groothandels en de fabriek van Alabastine.

Ook het hoofdkantoor van reisorganisatie Kras en het bedrijf Ahlmann (zwenkladers) zijn hier gevestigd.

Het winkelcentrum De Haar en de winkeliers in de dorpskern bieden een gevarieerd aanbod voor dagelijkse boodschappen en meer.